Ауторов Блог О Финансијама И Пословању

Да ли су усмени уговори легални?

Кад су вербални уговори легални - а када нису


Пословни људи често склапају споразуме о руковању. Али да ли су ови споразуми заиста легални? Они могу бити легални, овисно о околностима, али могу бити од користи ако се споразум мора спровести на суд. Ево приче за илустрацију:

Прича о бизнис бартеру

Јим и Цартер се слажу око бартер аранжмана. Јим ће одржавати пејзаж око Цартерове стоматолошке ординације, а Цартер ће обављати Јимове стоматолошке послове. Они се слажу са количином посла коју ће свака обавити, отприлике једнаке износе за обје стране. Јим заказује састанак са Цартером и обавља његов стоматолошки посао. Појави се једног дана да ради на пејзажном путу, одлази кући после сат времена и никад се више не појављује. Касније Цартер чује да је Јим прогласио банкрот. Може ли Цартер тужити Јима? Наравно. Али веће је питање може ли победити против Јима.

Цартер можда може да поврати свој новац од Јима, али можда и не, нарочито ако је у стечају.

Разлика између "законског" и "извршног"

Једноставан одговор на питање "Да ли су вербални уговори легални?" је: "Да, у многим случајевима. Али..." Већина врста уговора не мора бити у писаном облику и није незаконито склапати усмени пословни уговор, осим ако је природа самог уговора незаконита (као у уговору о илегалним дрогама). Али то није проблем.

Наравно, законито је, али да ли је применљиво? Односно, може ли се усмени уговор подржати на суду? Вербални уговор је тешко подржати суд јер се претвара у "рекао је / рекла". Ниједна страна не може доказати своју верзију уговора. С друге стране, писани уговор може стајати сам од себе. Иако могу да постоје питања нејасноће и непотпуности у писменом уговору, суд је много лакше да се бави документом који каже:

"Јим обећава да ће одржавати пејзаж око Цартерове стоматолошке ординације, укључујући к, и и з рад за вредност до $ к. Цартер обећава да ће урадити Јимове стоматолошке радове вредне и до $ и."

Ако било која од страна не испуњава услове уговора, односно не испуњава свој део уговора, суд може донети пресуду другој страни.

Неки уговори морају бити написани у писаном облику

Свака држава има Статут преваре који описује врсте уговора који морају бити у писаном облику да би се извршиле. Најчешћа листа уговора која мора бити у писаном облику укључује:

  • Уговори о одговарању повериоцу за дуг другог (на пример, извршиоца за тестамент)
  • Уговори који се односе на брак (на пример, предбрачни споразуми)
  • Уговори о продаји некретнина или односи на заинтересованост за некретнину
  • Уговори се неће извршити у року од једне године.

Свака држава има различите захтеве за уговоре и споразуме који морају бити у писаној форми. Закон Флориде, на пример, каже да "уговори који се односе на продају некретнина или уговори који се не могу извршити у року од једне године морају бити у писаној форми". Калифорнијска статуа преваре има дужи списак уговора који су неважећи ако нису у писаном облику.

Коришћење бесплатних образаца уговора

Ако имате брз и једноставан уговор који желите да склопите са другим послом или појединцем, само да бисте остали легални, можете се одлучити за неки од оних бесплатних образаца уговора који лебде интернетом. Питао сам неколико адвоката о коришћењу ових образаца. Да, они су адвокати, али они дају неке снажне разлоге да се не користе бесплатни уговорни обрасци.

У годинама раније било је уобичајено да се пословни споразуми закључе само руковањем. За боље или горе, та времена су прошлост. Најбоље је у сваком случају написати неки једноставан уговор, чак и када мислите "Па, ово је глупо." Као што увек кажем... "Ако није писмено, не постоји." Или, као што је рекао Сам Голдвин, " Вербални уговор не вреди папира на коме је штампан. "


Повезани Чланци:

✔ - Шта је непрофитни маркетинг?

✔ - Начини за побољшање пословне оцене вашег предузећа

✔ - Рачуноводствени софтвер: избор за велепродају или малопродају


Корисна? Поделите Са Својим Пријатељима!